Börsengold – eine sichere Sache in Krisenzeiten:
Mit der Subprime-Krise im Jahr 2008 ist das Image der Immobilienbranche als sichere Anlage allmählich geschwächt worden. Gleichzeitig stieg der Wert von Gold und entsprechend Börsengold zwischen 2002 und 2017 um 300%. In diesem Zeitraum stiegen die Immobilienpreise in Paris um 150%, 200%, wenn man das Gewicht der erhaltenen Mieten berücksichtigt.
Eine der besten Leistungen des Goldpreises wurde im Zusammenhang mit den Ölschocks verzeichnet. Getrieben durch das Ende der Konvertierbarkeit des Dollars in Gold, stieg sein Preis in den Vereinigten Staaten von 1971 bis 1980 um 1600%, wo die Immobilien im gleichen Zeitraum nur um 70% stiegen.
Darüber hinaus verfügt Gold über eine viel bessere Liquidität als Immobilien; der Wiederverkauf erfolgt fast unmittelbar, während Immobilien mit längeren Wiederverkaufsperioden konfrontiert sind. Es hat einen Safe-Hafen-Status, da sein Wert nicht durch Börsencrashs beeinflusst wird.
Die Schwellenländer haben das verstanden. In den letzten Jahren haben die Investitionen Chinas und Russlands zur Erhöhung ihrer Goldreserven ein beispielloses Niveau erreicht. In weniger als 5 Jahren hat Russland mehr als 900 Tonnen Gold erworben, davon allein 274 Tonnen im Jahr 2018.
Immobilien – eine riskantere Investition, als es scheint:
Immobilien sind ein Sachwert wie Gold, sie sind es, die ihre Sicherheit in Zeiten relativer wirtschaftlicher Stabilität garantieren können. Es ermöglicht Ihnen, regelmäßiges Einkommen zu erhalten, wenn Sie sich dafür entscheiden, es zu mieten, im Gegensatz zu Gold, das den Versicherungsstatus hat.
Eine gute Immobilieninvestition hängt jedoch von einem prosperierenden Wohnungsmarkt ab. Dies kann je nach Standort und tatsächlicher Nachfrage stark variieren. Es ist ein Gut mit einer geringen Rentabilität.
Immobilien erfordern viel Zeit und Geld für ihr Management und ihre Instandhaltung, um eine Abwertung zu verhindern. Es ist auch stark dem menschlichen Risiko (Hausbesetzung, unbezahlte Mieten, Schäden usw.) und Naturkatastrophen ausgesetzt. Bei Bankkreditfinanzierungen kann sich dies schnell als problematisch für den Erhalt der Immobilie und für die persönlichen Finanzen des Investors erweisen.
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